Dobrodošli, ovde se nalaze pitanja i odgovori, ne diskusije niti prepirke. Registrujte se i pitajte nešto.
  • Registracija
Dobrodošli. Nadamo se da ćete naći odgovore na svoja pitanja. Imajte na umu da ovo nije forum, i da diskusija i rasprava ovde nisu konstruktivni.

    628 pitanja

    579 odgovora

    391 komentara

    36,171 članova

    Koja su moja prava i obaveze kad iznajmim stan?

    +1 glas
    pitano Jul 4, 2012 od dakipro (28,610 poena)

    Molimo Ulogujte se ili se registrujte da odgovorite na pitanje.

    1 Odgovor

    0 glasa
    Preuzeto iz brosure "New in Norway" koja moze da se uzme besplatno u Tax office (paznja, slobodan prevod dole)
    - prilikom izdavanja, stanodavac nema pravo da na bilo koji nacin diskriminise ko ce dobiti stan
    - Cena stana moze slobodno da se odredi, ali kada se odredi ne sme da se menja tek tako vec samo (e sad ovo ne razumem bas tacno) "in step with the consumer price index in first three years". I to tek posle prve godine stanovanja
    - cena kirije mora biti fixna (dozvoljeno je da struja i ostali troskovi variraju)
    - stanar ima pravo da useli najblizu porodicu u stan
    - stanodavac nema pravo da udje u stan osim ako nije pozvan unutra
    - ne sme da se izdaje prostor koji nije predvidjen za zivljenje, bez dozvola i sl
    - stan mora biti u potpunosti ispravan i odgovarati onome sto pise u ugovoru. Ako je stanar upoznat sa neispravnostima pri useljenju onda se to ne racuna kao neispravnost. Svaku neispravnost u stanu stanodavac mora da opravi, ako ne opravi mozete traziti umanjenje kirije ili otkazati ugovor.
    - ako drugacije nije navedeno, otkazni rok je tri meseca
    - depozit mora biti naveden u ugovoru
    - depozit ne sme biti veci od 6 kirija, i mora biti uplacen na poseban zajednicki racun sa koga niko ne moze pojedinacno da podigne novac.
    - sve troskovi otvaranja tog racuna placa stanodavac, a ako stanodavac trazi kes ili uplatu depozita na privatan racun to uvek mozete odbiti
    - ugovor moze biti na minimum tri godine, ali:
    - stanar moze ugovor otkazati bez razloga, uz otkazni rok u ugovoru ili tri meseca po "defaultu"
    - stanodavac ne moze tek tako otkazati ugovor bez valjanog pismenog razloga (krsenje kucnog reda, ne placanje i sl). Otkaz mora traziti napismeno.
    - Imate pravo zalbe na otkaz, i ako stanodavac ne iznese slucaj na sudu (ili odgovarajucim ustanovama) vasa zalba se automatski prihvata i otkaz ne vazi.

    Obaveze uglavnom pisu u ugovoru, ukratko to je ponasanje po pravilima kuce (verovatno postoje neka uobicajena pravila), ciscenje i odrzavanje iznajmljenih i zajednickih prostorija, namestaja i sl.
    odgovoreno Jul 4, 2012 od dakipro (28,610 poena)